Aangeboden: Vrijstaande woning in Wolvega Friesland nabij centrum en NS

- Prijs: Zie omschrijving - Datum: Vandaag - Vrijstaande woning met houten garage in Wolvega Friesland Andries Veenstrastraat 8 8471 Aw Wolvega Hieronder een heel verhaal maar toch de moeite van het lezen waard... Vrijstaande woning met houten garage in Wolvega Friesland Andries Veenstrastraat 8, 8471 AW Wolvega Hieronder een heel verhaal, maar toch de moeite van het lezen waard. Kenmerken: De woning is energiezuinig, verwarming middels 4 gaskachels. De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Wolvega. In een straal van circa 300 meter bent u bij de winkelstraat, NS-station, basisschool, supermarkten, apotheek, gemeentehuis etc. en vlak bij de A32 De woning is óók bereikbaar vanaf het achter de woning gelegen Sleeswijkplein. De woning het laatst bewoond is door mijn oom. Indeling: hal, kleine (slaap of werk)kamer (±9 m²), toilet, woonkamer (±30 m²), keuken (±8 m²) en ruime goed geventileerde kelder (l-b-h) 3x3x1,75 m. De achtertuin is op het Oosten gericht. Houten garage. Verdieping: overloop, eenvoudige douche en 3 slaapkamers. 2e Verdieping: (tijdelijke) vlizotrap naar zolderberging (stahoogte ca. 2m). Overige kenmerken: Perceelgrootte: 455 m² Woonoppervlak: 105 m² Totale inhoud: 350 m³ Vraagprijs €158.000,-- (notk) Wist u dat: Gaskachels, traplift, stoelen en tafels etc. bij de koop zijn inbegrepen. Alle zaken waarop geen prijs gesteld wordt, worden door mij verwijderd en afgevoerd, zoals de vloerbedekking bijvoorbeeld. Dat aanpassingen en verbouwingen aan de de woning relatief gemakkelijk uitvoerbaar zijn, bouwkundige zaken bespreekt u met de makelaar. Deze woning een investering waard is, en u hier een mieters plekje zult vinden. Het buitenwerks onderhoud aan de woning in het voorjaar gepland staat. De kosten hiervan, inclusief het vangen van delen van de afdruiprand voor mijn rekening zijn, of in overleg verrekend worden Het vervangen van de gevelpanelen en daklijsten door kunststof (Keralit gevelpanelen bijvoorbeeld), het overwegen waard is en óók hierover te praten valt. Bovendien kunt zelf de kleur bepalen. Het zal het schilderwerk aan de woning in ieder geval aanzienlijk verminderen op deze moeilijk bereikbare plaatsen. Het voorbeeld is te zien bij de naastgelegen woning nummer 6. Inclusief montage en aan beide zijden dit voor circa €4000,-- te realiseren is, en in alle RAL-kleuren leverbaar. NB1. 6% BTW-regeling verbouwingen (voorlopig) tot juli 2011 van kracht is. NB2. 6% BTW-regeling voor schilderwerk aan deze woning is een blijvende regeling. Uit de beschrijving heeft u kunnen lezen dat er wel een en ander aan de woning geklust moet worden. Maar stapsgewijs is deze woning te transformeren en uit te breiden tot een fijne plek, geheel naar eigen smaak en budget. Kortom, bent u die potentiële koper ? Laat dan wat van u horen, en de prijs ?? Daar valt over te praten. Tip; Kijk voor de enige inspiratie eens op Funda, of Jaap.nl naar de woning aan de Berkenlaan 4, 8302AJ te Emmeloord. Omdat ik enige tijd in het buitenland verblijf verzoek u te bellenof te mailen met de makelaar: 0516-616778 of info@delindemakelaars.nl Zie ook de website www.delindemakelaars.nl Mvg. Kees (de eigenaar)

meer info