Aangeboden: Welkom in deze prachtig verbouwde jaren dertig woning.

- Prijs: € 185.000 - Datum: Vandaag - Pieter de Hooghstraat 27 Welkom in deze prachtig verbouwde en ruime jaren dertig woning met een fraaie diepe achtertuin Laat u verrassen door de onverwachte ruimte en de mooie... Pieter de Hooghstraat 27 Welkom in deze prachtig verbouwde en ruime jaren dertig woning, met een fraaie diepe achtertuin. Laat u verrassen door de onverwachte ruimte, en de mooie afwerking, en de prima staat van onderhoud en de praktische mogelijkheden. De woning is ongeveer 80 jaar geleden gebouwd, is prima onderhouden en ligt aan een rustige straat nabij het stadscentrum van Leeuwarden. De woning staat op ca.159 m² eigen grond. Het huis is geïsoleerd, voorzien van dubbelglas, verwarming geschiedt door middel van centrale verwarming (HR ketel, Intergas HR 30, 2010). De woning heeft een nieuwe aangebouwde geïsoleerde en verwarmde stenen aanbouw met platdak, bereikbaar via bijkeuken. Achter de voordeur van deze woning is een gang voorzien van moderne meterkast (2004) met een nieuwe 8 groepen kast (2x aardlek en 1 hoofdschakelaar) tapkraan en een extra wandcontactdoos. De gehele woning is voorzien van nieuwe elektra en gas- waterleidingen. De entree biedt zicht op de trap naar de eerste verdieping. In de hal bevinden zich een "trapkast" en een grote spiegel. De hal biedt toegang tot de woonkamer. Via de hal wordt de ruime, sfeervolle en lichte woonkamer van ca. 35 m² betreden. Deze kamer heeft een hoog plafond en is gestuukt en Geïsoleerd, wanden zijn allemaal ontdaan van oud stucwerk en opnieuw opgezet en voorzien van deels fijn sierpleister en/of glasvezel en van een in prima staat verkerende Frans eikenhouten vloer (22mm dik) eveneens in de hal en keuken. De woonkamer heeft aluminium terrasdeuren aan de achterzijde die toegang bieden tot de riante diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik u de moderne en praktische keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasstel, een combioven, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken wordt via een deur de bijkeuken bereikt met wc en voorraadkast en een doorloop naar buiten en de berging (12 m²) met aansluiting voor een wasmachine en een wasdroger, en een achterdeur die toegang biedt tot de achtertuin met buitenkraan. Op de 1 ste verdieping vinden we 2 slaapkamers van respectievelijk ca 9 m², 8 m² met een gezamenlijke overloop met authentieke paneeldeuren. Ook de moderne badkamer van 7,5 m² met een kwartronde douchecabine, bad, wastafel en toilet bevindt zich op de eerste verdieping, evenals een inloopkast (was oude trap naar zolder). Tevens bevindt zich op de overloop een doorgang naar het droogplat voorzien van onderhoudarm hekwerk (bankirai en RVS) en dakterras tegels. Bitumen is in 2004 vernieuwd. De 2 de verdieping is bereikbaar via een vaste trap, daar bevind zich een in 2002 geplaatste dakkapel over de totale breedte van het huis, de ruimte is opgedeeld in een grote slaapkamer ca.15m², een berging en een overloop met cv-ketel begin 2010. De fraai aangelegde tuin achter op het Oosten meet iets meer dan 90m², 18m diep deel 5,5m en 3m breed voorzien van sierbestrating en deels van een hardhouten planken ondergrond. De tuin is van achterom bereikbaar via een afsluitbare gezamenlijke ingang. Door de diepe ligging van de tuin de gehele dag zon, mits het de zon schijnt natuurlijk. De voortuin meet ca.15 m² en is voorzien van sierbestrating. Een aantal kenmerken op een rijtje: - Vraagprijs € 185.000,= excl. k.k., aanvaarding in overleg; - tussenwoning, bestaande bouw; - Bouwjaar 1930; - Woonoppervlakte ca. 110 m², Inhoud ca. ca. 300 kuub; - 5 kamers, 1 woonkamer/keuken, 1 badkamer, 3 slaapkamers; - Gehele huis gerenoveerd. - Nieuwe elektra, gas- waterleidingen; - Grote dakkapel met overloop en berging. - Trappen en overloop voorzien van vloerbedekking; - Woon- slaapkamers voorzien van massief eiken/laminaatvloeren; - Geïsoleerd en dubbel glas; - Verwarming door middel van centrale verwarming (HR ketel, 2010); - Tuin voor en achter; - Voldoende parkeergelegenheid langs de straat (openbaar, niet vergunningsplichtig); - Kadastraal bekend gemeente Huizum, sectie A, nummer 1243; - Perceeloppervlakte 159 m². Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen.

meer info