Aangeboden: Landelijk en aan vaarwater gelegen, voormalig boerderijtje.

- Prijs: € 299.000 - Datum: Vandaag - Burdaard It Spyk 13 Wonen aan het water Tussen Leeuwarden en Dokkum aan staande mastroute vindt u dit prachtige object op een perceel van ca 3 537 m omringd door water met een... Burdaard, It Spyk 13 Wonen aan het water! Tussen Leeuwarden en Dokkum, aan staande mastroute, vindt u dit prachtige object op een perceel van ca. 3.537 m², omringd door water, met een eigen haven. De goede bereikbaarheid over zowel de weg als het water, de ligging aan de rand van het bedrijventerrein alsook de bedrijfsbestemming die het heeft, zorgen ervoor dat dit voormalige boerderijtje diverse mogelijkheden biedt. Wonen, wonen en werken, recreëren, het kan hier allemaal. Rust, ruimte en vergezichten in een landelijke omgeving. Indeling: Overdekte entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte, woonkamer en halfopen woonkeuken met eenvoudige hoekopstelling, twee slaapkamers, badkamer met ligbad en douchehoek, doorloop naar garage met grote zolderverdieping. Verdieping: Voorhuis één slaapkamer met eigen trapopgang, achterhuis één slaapkamer met kastenwand, bergruimten en eigen trapopgang. Aangebouwde garage van 8,5 x 4,5 meter met spouwmuur en grote zolder met stahoogte. Vanuit de garage heeft u toegang tot de woning. Bijzonderheden: De woning wordt centraal verwarmd middels een HR Combi uit 1998. Recent grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, goten, etc. en nieuwe dakpannen. Nagenoeg geheel voorzien van glas-, muur- en dakisolatie. Het object heeft een bedrijfsbestemming. De vaart sluit aan op de Dokkumer Ee, het fietsbruggetje wordt verhoogd en krijgt een beweegbaar deel. Burdaard Burdaard is een dorp met ca.1.100 inwoners in het zuiden van de gemeente Ferwerderadiel, in 2008 uitgeroepen tot de veiligste gemeente van Nederland. De Dokkumer Ee verbindt Burdaard via open bruggen met Dokkum, het Lauwersmeergebied, de Waddenzee, Leeuwarden, Harlingen en het Friese merengebied. In de zomermaanden passeren rond de 12.000 schepen Burdaard. Het dorp heeft een passantenhaven met minicamping. In de winter, tijdens een eventuele Elfstedentocht, wordt Burdaard tweemaal gepasseerd. Burdaard is een dorp met veel voorzieningen. Zo is er een basisschool, een supermarkt, een warme bakker, café-restaurant en nog veel meer. Het dorp heeft ook een eigen huisartspraktijk met apotheek. Er kan gesport worden op de voetbalvelden en in de gymzaal en als het stevig vriest, kan er geschaatst worden op de landijsbaan. Opvallend in het dorp is de imposante molen De Zwaluw, de hoogste molen van Friesland. Burdaard timmert aan het water! Inmiddels staat er een nieuwe school en is er een start gemaakt met de bouw van een nieuw multifunctioneel centrum en de aanleg van een nieuw sportcomplex. Tevens zijn er vergaande plannen voor de passantenhaven en de camping met daarbij een te ontwikkelen recreatiepark met 57 recreatiewoningen. Ook komt er een Pitch and Put baan. Daarnaast op diverse locaties woning- en appartementenbouw voor starters en senioren. De ontwikkelingen zijn te volgen op www.burdaard.nl Voor meer informatie surft u naar www.woonstijlmakelaars.nl of belt u met onze verkopende makelaar van dit object, dhr. Jan Koning 06-10529131

meer info